Продам: действующий бизнес в Орле

Продается готовый ресторанно-гостиничный бизнес в Кромском районе Орловской области.
Описание бизнеса:
Территория ресторанно-гостиничного комплекса «401 километр» общей площадью более 2 гектар расположена параллельно федеральной трассе М2 (E105) перед въездом в Кромской район Орловской области с населением более 15 тысяч человек.
Ресторанно-гостиничный комплекс (750 м2 первый этаж) включает в себя:
- ресторан на 90 посадочных мест, с двумя VIP-залами (на 18 и на 6 мест) и кухней площадью 35 м2 со всем необходимым оборудованием;
- помещение под пиццерию площадью более 70 м2;
- сауну и бассейн с двумя комнатами отдыха и всеми функциональными помещениями;
- два склада общей площадью более 100 м2;
- обширную благоустроенную террасу с озеленением;
- технологические и подсобные помещения;
- второй этаж объекта, который ранее занимала гостиница, в настоящий момент снесен и отстраивается заново.
Дополнительная информация:
- Ресторан полностью готов для проведения корпоративов, банкетов и свадеб;
- Перед центральным входом в заведение предусмотрена стоянка на 30 автомобилей. Налажены контакты с поставщиками по всем видам продуктов и напитков;
- На территории ресторанно-гостиничного комплекса расположена платная стоянка для грузовых автомобилей вместительностью до 25 большегрузных авто;
- На территории комплекса имеется собственная артезианская скважина;
- ООО «Приличное» - единственный владелец лицензии на розничную продажу алкогольной продукции во всем Кромском районе;
- Ресторанно-гостиничный комплекс принадлежит учредителю на праве собственности;
- Для отопления помещений используются электрические водогрейные котлы общей мощностью 48 кВт;
- Имеется система автономного отопления на дизельном топливе. Поддержание комфортной температуры осуществляется за счет системы централизованного кондиционирования;
Преимущества объекта, перспективы:
- бизнес рентабельный с позитивной динамикой показателей в 2010–2012 гг;
- бизнес имеет потенциал развития в существующем виде;
- удачное месторасположение;
- на базе объекта возможна реализация проекта реконструкции с увеличением площадей и вместимости;
- возможность обустройства дополнительных площадей за счет цокольного этажа объекта;
- инвестирование в недвижимость, которая не обесценится.
Причина продажи: отсутствие времени на текущее содержание, продвижение и развитие заведения.
Продаваемая доля бизнеса: 100%.
Ежемесячная прибыль: 1 млн руб/мес в летний период.
Общая численность персонала на текущий момент: 17 человек.