Продам: дом в Орле

Продается уютный сельский дом с землёй — идеальное место для жизни, дачи или ухода от городской суеты!
Расположение: Орловская область, Дмитровский район, село Домаха, д. 30 (5 минут пешком до соседей), бетонная трасса в 200–300 м от дома, асфальт до участка. До г. Дмитровск — 12 км, до Железногорска — 46 км. Есть автобусное сообщение: Дмитровск – Комаричи.
Дом:
Площадь: сельский дом с землёй 65/51 м² — просторный одноэтажный пятистенок + 39 соток земли
Год постройки: 1969, но построен из дубового бруса, обшит доской — крепкий, надёжный, солидный.
Отопление: центральный газ + газовый котёл (новый, не эксплуатировался), самотечная система, русская печь — зимой тепло, летом прохладно.
Крыша: шифер (нуждается в небольшом ремонте).
Цоколь: требует подправки (мелкий ремонт — не дорого).
Большая светлая веранда — отличное место для отдыха и приёма гостей.
Котельная (встроена в дом) — можно использовать как уютную летнюю кухню: газовая плита, холодильник, умывальник, стеллажи, полки, рабочий стол — всё уже установлено!
Идеально подходит для готовки на свежем воздухе.
Вода и коммуникации:
Вода — из колонки в 5 метрах от дома.
Туалет — на улице (удобно, чисто, выделено отдельное место).
Газ — центральный (подключён, работает).
Участок: 39 соток — настоящий «загородный оазис»!
Два больших сарая из бруса (по 65 м² каждый) — с освещением. Место для скота (рогатый и мелкий), лошадей, хранения сена, кормов, техники, инвентаря.
Гараж — на 1 авто.
Два подвала — обложены кирпичом, перекрытия из железобетона, освещение — идеально для хранения продуктов, консервации, запасов.
Скотный дворик — забетонирован, отгорожен от основного двора.
Ночное освещение — безопасность и комфорт.
Большой дровник — с запасом дров (готов к использованию).
Огород и сад:
Грядки под картофель, овощи.
Яблоня, слива, виноград, красная смородина — плодородные кусты.
Калина вдоль забора по северной стороне — красиво и полезно.
Лиственные и хвойные деревья перед домом — тень, свежесть, уют.
Дополнительные преимущества:
Возможность содержания пчёл — рядом есть цветущие луга.
Рядом — река — отличное место для рыбалки.
Земля вокруг — поля для выгула скота, заготовки сена.
Дом — тихое, спокойное место, отдалённо от шумных дорог, с видами на природу.
Дорога проезжаема круглый год — даже после дождей и снега.
Что входит в продажу:
Дом, хозпостройки, два подвала, гараж, земельный участок. + Культиватор «М. Арсенал» — в отличном рабочем состоянии!
Огородный инвентарь, триммер для покоса травы — всё, что нужно для ухода за участком. Материал для косметического ремонта: гипсокартон, вагонка.
Инфраструктура:
Обжитая деревня: магазин-универмаг, почта, фельдшерский пункт, школа, администрация.
До Дмитровска — 12 км, до Железногорска — 46 км.
Автобусы ходят регулярно — удобно для поездок в районный центр.
Прописан 1 человек — собственник.
🚫 Не продаётся в ипотеку, по сертификату, матер. капиталу
Цена — реальная, без завышений. Удобно для тех, кто хочет жить в своём доме, а не просто сдавать.
Звоните, приезжайте — посмотрите своими глазами! Это не просто дом, это — будущее счастья в деревне.
Покажу, расскажу, помогу с переездом в пределах района. Сделаем сделку быстро и честно.
Ваш дом в деревне — где воздух чистый, время течёт медленнее, а жизнь — интереснее.
Напишите или позвоните — договоримся на просмотр!